??7月24日，上海市2025年第6批次住宅用地土拍正式开拍，经过15轮竞价，上海筑成、上海象盈、上海天安盛世、武汉清能瑾诚置业联合体成功竞得奉贤新城04单元14-04住宅地块，成交价7.5824亿元，成交楼板价24600元/平方米，溢价率约11.8%。

??该地块东至远东路、南邻浦南运河、西邻南桥天主教堂、北靠运河路，总用地面积约38.5亩，规划用途为普通商品房用地，容积率1.2，拟打造低密度高品质住宅社区，为奉贤新城注入生态宜居新活力。

??区位优势显著，坐享新城发展红利

??作为上海五大新城之一，奉贤新城正加速推进“独立节点城市”建设，聚焦生态、文化、产业协同发展。此次出让的14-04地块地处新城中部、运河北岸，周边环境优美、配套成熟。地块半径1.5公里范围内覆盖了轨道交通5号线环城东路站、望园路站、宝龙广场、百联南桥购物中心、古华公园等优质公共服务资源，交通、商业、医疗、教育配套一应俱全，凸显了“产城融合、职住平衡”的新城规划理念。

??低密规划+生态基底，打造品质居住新标杆

??地块以1.2的低容积率脱颖而出，预计未来将以低密产品为主，契合奉贤生态宜居之城的定位。地块南侧紧邻公共绿地和浦南运河，可使项目充分融入滨水景观、线性公园等设计，营造“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居环境。值得注意的是，西侧南桥天主教堂作为该地段的地标性建筑，与现代低密社区相映成趣，为开发提供“文化与居住交融”的创意空间，或将成为区域人居文化的亮眼名片。

??产城融合背景下，高性价比地块引市场期待

??当前，奉贤新城正通过“土地精准供应”不断优化城市人居环境，该地块的出让，不仅满足了区域改善型住房以及好房子的需求，更以中小体量、低密规划匹配市场对“精致社区”的喜好。地块兼具新城发展红利、生态资源禀赋及文化IP潜力，叠加奉贤稳中向好的楼市预期，将持续推动区域人居品质升级。

??此次土地出让是奉贤落实新城建设战略的重要举措，通过优化空间布局、深挖生态与人文价值，不断推动“宜居、宜业、宜游”目标落地。未来，14-04地块或将成长为奉贤新城低密住宅的示范项目，为广大置业者提供高品质生活的选择，助力书写“奉贤美、奉贤强”新篇章。